現(xiàn)在，我們經(jīng)常能夠看到許多正在建造的樓盤，像這一些樓盤及時(shí)還是在建造當(dāng)中，可是有一些已經(jīng)老早就已經(jīng)賣出去了，如今大多數(shù)正在出售的房源都已經(jīng)是期房，用戶在決定購(gòu)買房子之前就可以看到的，大多數(shù)都是售樓部沙盤模型還有戶型圖以及工地。在這個(gè)時(shí)候只可以經(jīng)過(guò)沙盤模型了上面了解這個(gè)房子的有關(guān)情況。需要了解的地方上海哲朔模型公司已經(jīng)敘述在下面了。

一、比例尺寸：

當(dāng)你在售樓部看沙盤模型的時(shí)候，首先是需要先去確認(rèn)沙盤是不是依據(jù)實(shí)際的樓盤規(guī)劃制作出來(lái)的，并且還需要確認(rèn)沙盤比例尺寸，這樣能夠方便推算小區(qū)實(shí)際的尺寸以及樓于樓之間距離。

二、樓間距：

通常，大部分的售樓部沙盤都會(huì)放大社區(qū)中的樓與樓的距離。了解到該沙盤模型比例后，購(gòu)房者*好是能夠?qū)ふ覚C(jī)會(huì)到工地實(shí)測(cè)下，比較沙盤模型的比例能夠計(jì)算出樓與樓之間的距離以及實(shí)際的樓于樓之間距離的誤差。如果是偏差較大的話，明顯售樓部就是虛假宣傳，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定要擦亮眼睛。

三、小區(qū)整體規(guī)劃：

如果確認(rèn)好沙盤圖是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃而制作的，那么在沙盤圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過(guò)大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷。

四、區(qū)內(nèi)交通：

一般符合小區(qū)實(shí)際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內(nèi)交通，都是比較可信的。購(gòu)房者*好詢問(wèn)一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施，比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等。喜靜的購(gòu)房者還可以據(jù)此選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)的房子，以減少噪音干擾。

五、綠化面積：

其實(shí)每個(gè)售樓部，它們基本上都會(huì)放置綠色沙盤，這樣能夠給人帶來(lái)綠化率非常高的感覺(jué)。這時(shí)購(gòu)房者千萬(wàn)要保持頭腦清醒，需要去詢問(wèn)清楚沙盤上面綠化的建設(shè)和實(shí)際上是不是一樣。還有，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，也是能夠把開(kāi)發(fā)商承諾具體的綠化面積還有綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫(xiě)到合同中。

上面這些內(nèi)容就死關(guān)于從沙盤模型上面了解到房子的有關(guān)情況需要知道的部分，為了能夠全面的了解到這個(gè)房子情況，購(gòu)房者需要在看沙盤模型時(shí)，必須要重視上面幾點(diǎn)。